四大要素促發展 樓宇自控規范化標準化
http://m.sharifulalam.com 2013-09-03 10:30
IMSResearch的一項最新報告預測樓宇自動化和照明控制系統正日益一體化。該報告預測，到2016年，這一數字將增長至35%。關于樓宇自動化裝置，解決方案幾乎總是把環境或HVAC-R（供暖、通風、空調和制冷）控制放在重中之重。隨著科技的進步，市場的發展，樓宇自控產業發展走向標準化、規范化之路。
推動樓宇自控產業發展四大要素
我國樓宇自控產業正處在一個“天時、地利、人和”的背景下，但僅僅有了“天時、地利、人和”還是不夠的，只能說樓控產業處在一個比較有利的條件之下，如果能具備人才、標準等四大要素，我國樓宇自控產業才能與國際并駕齊驅。
◇人才
據建設部一項調查顯示：僅北京地區就約有80%的智能大廈仍然處于人工手動階段，智能化系統不能出現預期的目標，造成了大量人力、物力的浪費，形成了智能建筑物智能的奇怪現象。其實出現這樣的現象并不是偶然，因為首先打出智能建筑旗號的是房地產開發商，而他們中的絕大多數其實并不懂得智能建筑，他們需要的僅僅是智能建筑的金字招牌，為房地產商品增值。與此同時，由于我國的計劃經濟向市場經濟的轉變，不可避免地造成某些技術脫節，盡管某些設備系統是他們的專長，但是在新的技術發展非快的情況下，不免措手不及。另外，目前我國公立、民辦院校設立樓宇自控學科的院校屈指可數，對口的智能化專業更是無從談起，智能建筑應用技術無弱電崗位設置，一些單位有60%以上的企業無物業等樓宇自控，新型人才奇缺、傳統工種弱電人員無法掌握弱電智能化系統的操作重點。
如今，隨著智能化高層樓宇的增多，智能樓宇管理師已被國家緊急人才辦公室列入全國12種緊缺人才之一。從2010年-2015年，我國智能樓宇管理師需求量約為100-150萬。由此可見如果產業發展迅速的同時，沒有足夠多的人才作為支撐，也是很難實現真正意義上的發展。
◇標準
經濟全球化今天，標準是行業發展指向針和催化劑。標準對產業發展是十分重要，是牽涉到國家利益和產權大事，也是保證產業以健康和持續發展關鍵。我國是WTO和ISO成員國，也是支持BACnet標準成為ISO標準國家，但我國樓宇自控產業的現狀卻與國際準則有些不太協調。一是非ISO標準應用遠大于BACnet國際標準應用;二是工程應用上，采用BACnet標準，也基本上是全部引進國外產品和技術。從發展角度來看，這兩根“軟肋”嚴重影響和制約著我國樓宇自控領域的發展。只有開發出我們自己的符合國際標準的產品，才可能在我國智能樓宇市場中有所作為。另外，國內率先開發出符合BACnet標準產品是提升企業核心競爭力的根本，也是我國樓控產業走向世界，參與國際競爭的基礎。
◇關注
所幸的是，樓宇自控產業在節能減排的背景下已經被越來越廣泛的認可。人們不再無知的認為樓宇自控僅僅是樓宇建筑里的一套“奢侈品”，而更多的發現了它能給人類和建筑帶來的豐厚效益。在國外人們的節能意識普遍很高，樓宇自控產品被認定為建筑的“必需品”，但遺憾的是國內還遠達不到這種程度，因此無論是從開發商的角度還是使用者的角度，都應該對樓宇自控這個產業加深認識與了解，這是一個產業發展的基礎。
◇突破
樓宇自控行業和其他的行業一樣，也需要多元化的思路去成長，很多國際知名的樓控企業便能夠很好的利用這一點，例如西門子和研華科技，就很好的將樓宇自控與培訓、教學實驗等很好的結合在一起，既解決了第一個要素的人才問題，也促進了產業的健康發展。也有企業將樓宇自控與能源管理服務相結合，取得了很好的效果，可見多樣化的思路，對一個產業的發展是十分有利的。在這樣一個高速發展的經濟背景下，突破就向是為產業開啟了一扇窗口，這可能會是產業發展的關鍵點，甚至是轉折點。
樓宇自控市場規模
我國樓宇自控行業與國外相比，起步較晚。早期的樓宇自控產品集中在江森、霍尼韋爾、西門子等進口品牌上。但是，隨著樓宇自控市場的不斷發展，越來越多的國產品牌進入了樓宇自控市場。
2011年樓宇自控市場實現快速增長，主要是得益于整體固定投資的不斷增長，且節能訴求下，業主對樓宇自控的認可不斷加深有關。良好的新建環境保證了樓宇自控市場的高速增長。2011年全社會固定資產投資同比增長23.8%，保持快速增長。且中國施工、在建和竣工的樓宇面積同比增長30.1%、30.8%和29.9%。
樓宇行業的自動化產品主要應用在智能樓宇的控制系統中，涉及到智能樓宇控制系統的自動化產品主要包括樓宇自控系統（BAS）、智能照明控制系統、消防安防系統、低壓配電產品（LV）和其他一些相關產品。據米爾自動化網統計，2011年整個樓宇行業的自動化市場規模是742.16億元，其中BAS產品市場規模是35.9億元，消防安防產品市場規模是406.4億元，智能照明產品市場規模是68億元，低壓配電產品市場規模是228.46億元（包含ACB/MCCB/MCB/RCD）,其他相關產品市場規模是3.4億元。
從03年開始樓宇行業一直保持著近30%左右的增長速度，自動化產品應用于現代樓宇近年也一直保持著兩位數以上的增長速度，而這兩年受國家對房地產行業宏觀調控的影響，從09年到11年，增速逐年放緩，預計今年將出現近年來的首次負增長（受房地產開發大幅減少的影響），不過隨著經濟的回暖2013年樓宇自動化行業將會緩慢復蘇,從2013年起將恢復8%左右的增速。
逐漸規范化、標準化
樓宇自控的設計、實施、調試、驗收以至運行管理等環節越來越呈現出規范化、標準化的發展趨勢。近年來，由于國內房地產不斷升溫，各地開展大規模的建設活動，使得樓宇自控產品的運用范圍急劇擴大。歐美等國最新研制的樓宇自控技術與產品涌入中國，其在中國的應用時間遠遠超過歐美等國。
大量的新型產品涌入中國，使國內的樓宇自控市場變得十分活躍。然而，這些新技術和新產品為樓宇自控領域的規范化與標準化帶來很大的難度。比如，隨著系統維護、擴展不斷提升，系統的協議開放標準問題就變得越來越突出。很多廠商向國內樓宇自控市場推廣的產品，屬于國際市場上份額極其有限的私有協議產品，系統的擴展性受到限制，很難與其他廠家的產品集成起來，對用戶的使用帶來影響。此外，在建筑節能效果上，驗收和考察的具體標準不一致，很難對節能效果進行定量驗收。
國內原有的《智能建筑設計標準》與《智能建筑工程質量驗收規范》對樓宇自控系統的工程設計、驗收環節有相關規定，但多起指導性作用。技術人員在實際工作中感覺操作性不強。
目前，住房和城鄉建設部將《建筑設備監控系統工程技術規范》列入《2009年工程建設標準規范制訂、修訂計劃》，使現行的規范體系更加適應樓宇自控發展的實際要求。這一文件將對建筑設備監控系統的規劃設計、安裝調試、檢測驗收、維護管理、節能降耗等工程環節進行統一規定，使系統的建設、管理、運行實現舒適、高效、節能、環保的效果。而樓宇自控系統的生產廠家、設計院、科研院所以及施工企業等單位廣泛地參與到標準的編寫過程中，也使這一規范的實用性和可操作性大大加強。
編輯精選
